MZ세대 전자계약 급증

올해 상반기 부동산 전자 이용률이 처음으로 10%를 넘어서는 등 전자계약 활용이 활발해지고 있습니다. 불법 중계행위를 막을 수 있는 데다 대출 때 우대금리 혜택도 받아 MZ세대 중심으로 커지고 있습니다. 전자계약의 장점과 단점은 아래와 같으니 참고하시기 바랍니다.

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• 전자계약이란?
• 전자계약 장점 1
• 전자계약 장점 2
• 전자계약 장점 3
• 전자계약 단점

 

 

 

 

 

 

 

 

1. 전자계약이란?

2017년 국토부가 계약과정을 간소화하고 거래 투명성을 높이겠다는 취지로 도입했습니다.

전자계약이란 기존종이 계약서를 디지털화한 것입니다.

 

2. 전자계약 장점 1

편리성

-계약 당사자를 직접 만나지 않아도 비대면으로 계약이 가능합니다.

-별도의 신청 없이 부동산 계약 시 실거래가 신고, 확정일자 부여등 자동으로 이루어집니다.

-종이 계약서 없이 전자기기를 통해 계약서를 보관하고 관리하기 쉽습니다.

 

3. 전자계약 장점 2

경제성

-일부 은행에서 대출 우대금리를 적용받을 수 있습니다.

(주택매수인이나 임차인이 주택담보대출, 전세자금대출을 받을 때 0.1~ 0.2% 포인트의 우대금리를 받을 수 있습니다.)

-한국주택금융공사(HF) 전세 보증 이용 때 보증료율 할인, 중계보수 카드결제 무이자 할부등의 혜택이 있습니다.

-전세권 설정·소유권이전 등기 수수로도 30% 줄일 수 있습니다.

 

 

4. 전자계약 장점 3

안정성

-계약서 위변조를  방지하고, 계약 내용을  투명하게 관리할 수 있습니다.

-공인중개사의 신원 확인이 철저하며, 대리인 사기 예방 효과가 있습니다.

-모든 개인 정보가 암호화되어 보안성이 높습니다.

-종이계약과 동일한 법적 효력을 가집니다.

 

 

 

 

5. 전자계약 단점

 

초기준비부담

-공인중개사의  공동인증서 등록 등 초기 시스템 가입 및 설정에 대한 부담이 있습니다.

공인중개사 의존성

-공인중개사가 전자계약 시스템에 가입하고 관련준비를 해야 하며, 공인중개사를 통하지 않으면 전자계약이 어렵습니다.